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三问佳源国际闪崩:做空还是掏空?业绩乌龙还是

来源:网络整理     发布时间:2019-01-27 02:08

  在1月21日的投资者说明会上,佳源国际管理层也表示,此次做空机构利用自媒体引用某机构《2018百强房企销售增幅排行榜》错误榜单,捏造虚假新闻以损害公司声誉,也是造成股价下跌的原因。

  “无论是有意还是无意,机构统计榜单上佳源国际夸张的业绩增长幅度,很难说是否有助于推高公司股价。”一位地产人士表示。

  北京中原地产首席分析师张大伟分析,近一年来,地产公司股价平均涨跌了三成。后市类似佳源国际这些少数股价上涨的公司,在股价虚高的情况下,随着地产股普遍回调,股价虚高的房企都面临股价回调的压力。

  资金安全与否

  对佳源国际这些中下房企而言,当前最大的问题仍旧是资金困扰。尤其是当前债务集中到期面临兑付压力的当下。

  实际上,1月17日,股价大跌当日就有传言佳源国际控股3.55亿美元的优先票据已经到期,债务违约则是股价暴跌的幕后推手。随后,佳源国际控股发布消息称,有关集团分别于2018年1月19日及4月26日发行共值3.5亿美元票息8.125厘的优先票据,集团确认已偿还全数款项,并强调集团目前财务状况健康,业务运作正常。

  但有迹象表明,佳源集团仍旧面临更多的到期债务。根据该公司公告,佳源集团旗下五星电器分别有两笔1月18日和1月24日到期的债务。

  对此,佳源集团方面表示,五星电器1月18日到期信用证,公司已经按期归还,资金来源为销售回笼资金。此外五星电器1月24日到期的2.5亿元债务为低风险业务,有100%存单质押,公司可解除存单质押后用于还款。

  据佳源国际半年报显示,截至今年上半年,佳源国际的银行及其他借款约为99.5亿元。在该等借款中,约33.3亿元将须于一年内偿还,而约66.2亿元将须于一年后偿还。

  沈天晴在2018年半年报发布时表示,“预计下半年将会是项目并购的好机会,公司会适时调整购地策略,以较低溢价获取优质土地储备,提前布局价值洼地”。但是否因扩张提速导致资金链紧张尚不得而知。 

  严跃进表示,股价下跌往往和债务压力有关,企业本身近期要审视当前的资金问题,防范各类资金问题扩大。

  另一位专业人士指出,中小型房企当前普遍面临资金压力,随着进入债务集中兑付周期,已有多家房企出现了债务违约。而债务危机爆发的潜在可能也给企业带来更多的不确定性,港股未有跌停机制,也给做空机构操作带来空间,不排除其他企业面临同类风险。

  来源:北京商报记者 董家声/文 高蕾/制图

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